【陷阱:有關三月推出的《豁免令》與《修訂規例》】

2020年 3月 1日,《豁免利得稅 (上網電價計劃) 令》及《 2019年商業登記 (修訂) 規例》生效,個人在其住宅處所安裝可再生能源系統可獲豁免有關課稅義務及商業登記的要求。小編提醒、提醒、提醒大家,當中有些情況是不獲豁免,各位業主須要注意。

引述政府新聞公布:

環境局發言人表示,《豁免利得稅 (上網電價計劃) 令》(《豁免令》)及《 2019年商業登記 (修訂) 規例》(《修訂規例》) 今日 ( 3月 1日) 起生效,個人在其住宅處所安裝可再生能源系統可獲豁免有關課稅義務及商業登記的要求。

政府一直致力為公眾參與發展可再生能源提供有利條件,並於 2018年引入上網電價計劃,讓可再生能源投資者就每度產生的電力收取 3至 5元,從而縮短回本期至約十年。為了盡量簡化有關程序,便利公眾參與,政府透過《豁免令》及《修訂規例》提出法例修訂,個人在其住宅處所 (而不是在其他業務運作中) 安裝可再生能源系統,可獲豁免繳付就參與上網電價所得的收入徵收的利得稅以及申請商業登記的要求。在上述法例修訂生效前,政府已藉稅務局局長在 2018年 10月發出的通知公布和實施相關行政安排。…

A close up of a sign

Description automatically generated
圖:環境局

業主要留意以上的豁免只包括「個人在其住宅處所安裝可再生能源系統」,所有非住宅處所,例如工商廈、工場、農舍、漁塘、停車場、學校等,也不獲豁免,售電收益須要報稅。而由於以上物業業主大多數已有商業登記,只要在 1個月內,以書面通知商業登記署,更新商業登記的業務性質包括售電。至於農舍或漁塘等沒有商業登記的就要申請。

業主亦要留意,如果住宅處所是以公司名義或以慈善團體名義持有,而售電收益是存入該公司或慈善團體的賬目內,亦不能豁免。

另外業主立案法團、互助委員會等沒有商業登記的組織,在參與上網電價計劃售電時,同樣不獲豁免。

以上只是較常見例子,如有懷疑,應向商業登記署及稅務局查詢,以免誤墮法網。很多市民一心只為環保,在設置可再生能源系統時只著重技術,忽略其他法規,所以稅務局在聲名中亦強調:

任何不屬於被豁免的個人,須按《商業登記條例》的規定辦理商業登記及按《税務條例》的規定申報收取的上網電價。


希望以上資料能幫助各業主,如果在推行項目預到疑問,歡迎與我們,我們香港可再生資訊平台的義務專業團隊可以提供協助。

近日留意到有人仕冒充本平台職員向市民提供服務並收取費用。請各位注意,本平台的專業團隊是義務工作,本著服務社會的精神,過程中不會收取任何費用,所以不要向我們職員付款。如遇到懷疑,請直接與我們聯絡

【上網電價又有新傳言 – 催促安裝無所不用其極】

上星期的立法會 (12月10日),兩間電力公司並沒有如早前承判商們吹噓,下調上網電價。緊接又傳來新流言:政府會放寛村屋戶在地面的玻璃屋安裝太陽能板售電。

仍有業主四出打聽是否真確,證明署方以至本網站的宣傳未能有效,才令那些承判商得呈,遺害業主。

根據《建築物條例》(第 123 章),即使村屋天台或地面的玻璃屋已向屋宇署申報暫緩拆卸,但在法例上這些玻璃屋皆屬僭建物,只是可以暫緩拆卸。若是新建的玻璃屋,屋宇署將即時執法。

屋宇署 – 新界豁免管制屋宇的僭建物

按照地政總署所發出的「興建新界豁免管制屋宇須知」上所指,這些已申報並被屋宇署確認的僭建物,在安裝系統時必須清拆。

而地政總署所發出的須知上,亦指明系統只可以安裝在屋頂或樓梯頂篷上,即使只是在地面安裝2.5米高的太陽棚,並沒有加設玻璃屋,大概業主被控告時,很難向法庭解釋地面的系統是在「在屋頂或樓梯頂篷上」。

太陽能系統設施如不符合須知所述的規定,即被視為 《建築物條例》(第 123 章)下的僭建物。屋宇署會按照其 執法政策對僭建物採取行動,並會優先取締那些嚴重違反須知所述規定的僭建物。

從售電角度,在村屋旁地面的玻璃屋上安裝太陽能板,由於會被自己和鄰近村屋遮擋陽光,發電效能大減,發電量遠比在天台無遮擋的位置為低,業主很難回本。


希望以上資料能幫助各業主,如果在推行項目預到疑問,歡迎與我們,我們香港可再生資訊平台的義務專業團隊可以提供協助。

近日留意到有人仕冒充本平台職員向市民提供服務並收取費用。請各位注意,本平台的專業團隊是義務工作,本著服務社會的精神,過程中不會收取任何費用,所以不要向我們職員付款。如遇到懷疑,請直接與我們聯絡

【上網電價 謠言不斷 業主感困】

近日有關上網電價計劃的消息頻密出現,媒體和廣告經常提及,而業主亦相當關注的主要有兩大話題:

  1. 上網電價將會下調?應否趕「尾班車」?
  2. 能否用可拆式活動門圍封太陽能板下空間?

一直緊貼本資訊平台的讀者都應該心裏有數,兩大話題的答案都是否定的。

上網電價將會下調?應否趕「尾班車」?

上網電價會否下調,需要等待兩電將於下周二(12月10日)向立法會交代明年電費調整才會得知。大家應否趕「尾班車」,小編認為不值得,原因是時間不足。

申請上網電價需時,一般要兩至三星期。假設是今天呈交電力公司,沒人能保證能於年底前批准。即使趕及獲得批准,一般村屋系統的臨時上網電價電費率有效期為申請確認書發出日期 (連當天) 起計 4 個月。2020年1到4月有農曆新年、清明和復活節,連同三行年尾收爐,實制工期只有不足3個月,能如期4個月內完成談何容易!結果若電費率有變亦要跟隨,業主只會空趕一場。

能否用可拆式活動門圍封太陽能板下空間?

仍有不少業主打算把太陽能板下的空間圍封,成為室內空間,而近期更多承判商以「合法」作招徠。小編再次重申,地政總署已清楚寫明是違法的,而且當發現個案將會轉交屋宇署跟進執法。

不要以為完工時已交地政處檢查合格後才裝上圍封就能過關,小編曾接觸個案是因為在合格後有其他人向地政處及屋宇署舉報而被發信跟進。

地政總署和屋宇署曾多次製作單張,講解圍封不論是太陽能棚或花棚皆是違法,但仍有承判商吹虛合法,實是不能接受。

更有承判商標榜「由前中電(CLP)太陽能部門主管負責工程監督」,小編亦向中電查詢,中電的回應是他們從來沒有「太陽能部門」!不知這些失實陳述已令多少業主蒙受損失。

安裝太陽能系統原本是一件有利環境的事,可惜亦成為奸商淘金、業主成羊牯的惡夢,實是痛心!


希望以上資料能幫助各業主,如果在推行項目預到疑問,歡迎與我們,我們香港可再生資訊平台的義務專業團隊可以提供協助。

近日留意到有人仕冒充本平台職員向市民提供服務並收取費用。請各位注意,本平台的專業團隊是義務工作,本著服務社會的精神,過程中不會收取任何費用,所以不要向我們職員付款。如遇到懷疑,請直接與我們聯絡

【圍封太陽能棚要小心 誤墮法網要留神】

近日很多安裝太陽能系統的廣告,不論在電視、網上媒體、社交平台,以至郵寄,經常標榜高回報或善用屋頂空間,但當中存在消費陷阱,消費者要格外留意。

網上有廣告推介村屋業主在屋頂除了安裝太陽能板以外,還可以加上可拆式活動門,讓業主能更靈活享用空間。

就這情況小編去信地政總署查詢是否可以加裝活動式門窗,地政總署回覆總結如下:

按照地政總署於2018年10月修訂的「興建新界豁免管制屋宇須知」規定:

安裝太陽能系統的屋頂或樓梯頂篷上,不可有任何僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆。同時,不可圍封太陽能系統下面的空間,如有關空間被圍封,屋宇署會根據《建築物條例》採取執法行動。

另外亦向兩間電力公司查詢,兩間電力公司在接駁電網前測試時,不會為業主評估結構是否合法,這方面須由業主委托的結構工程師負責。

相信以上回覆已經十分清晰,希望各業主在簽約前要想清楚。

另外按照現時條例,在寮屋和農業構築物上安裝太陽能系統並沒有相關括免,須要先獲得相關部門審批。有業主向本站尋求協助,經查證後發現計設安裝太陽能系統的屋頂,雖然樓宇外觀跟村屋相近,但樓宇事實上是和市區其他樓宇一樣須要經屋宇署審批興建,結果不能按照地政署括免建造2.5米高的太陽能系統。

所以如對物業種類有懷疑,請儘快向地政總署和屋宇署查詢。 在此亦希望各承判商注意,按照香港法例第362章《商品說明條例》,宣傳品內作出任何種類的直接或間接的顯示,並將虛假說明應用於向消費者提供或要約向消費者提供的服務即屬犯罪。而按照香港法例第284章《失實陳述條例》,若失實陳述已成為合約中的一項條款,即使有免責條款,亦有可能須就失實陳述的損害作出賠償。


希望以上資料能幫助各業主,如果在推行項目預到疑問,歡迎與我們,我們香港可再生資訊平台的義務專業團隊可以提供協助。

近日留意到有人仕冒充本平台職員向市民提供服務並收取費用。請各位注意,本平台的專業團隊是義務工作,本著服務社會的精神,過程中不會收取任何費用,所以不要向我們職員付款。如遇到懷疑,請直接與我們聯絡

工程爛尾 售電無期

最近收到村屋業主求救,問有關如何向電力公司查詢「上網電價」的批核進度。小編好奇追問,原來業主找了承判商,支架和太陽能板都裝好,但遲遲未有電力公司職員接駁上網,令業主無法接網售電。若果讀者也遇到同樣情況,應該如處理?

按照申請條款,一般村屋若在申請後 4個月仍未接網,將來連接上網時電費率將會調整,電力公司不會保證在申請時協議的臨時上網電價電費率($5/度),若最新的電費率下調,村屋業主的回本期就會延長。

查詢過電力公司,以中電為例,一般村屋完成安裝系統後,須要經以下步驟:

  1. 由註冊電工確定系統已經完成及適合進行測試。
  2. 向中電呈交以下文件:
    • 可再生能源發電系統的操作程序
    • 可再生能源系統測試及啟動程序

當業主或承判商提交完整的技術文件(包括操作程序,測試及啟動報告)後,中電將於 10 個工作天內約見實地視察系統測試。

如現場測試結果滿意,中電會與業主簽署電網接駁協議書。一經完成,業主的可再生能源系統便可連接到中電電網。

圖片來源-中電網站

有關接駁可再生能源設施至中電電網的詳情可參考這連結

按中電在5月初公佈,至3月31日,即推出上網電價計劃後首6個月,共收到超過 2,500份申請,已接納 83% 批準進行工程,即約 2,000份。當中有約 多少份村屋的申請是在計劃於去年4月計劃公佈後建造並成功售電?以小編估算只有 100份左右!

這個情況令小編覺得憂慮,怕這爛尾情況持續,令有心採用潔淨能源的小業主損手失望。希望這文章刊出後能引起關注,合力把問題解決。

期望各業主參與上網電價計劃時要小心謹慎,如果在推行項目預到疑問,歡迎與我們,我們香港可再生資訊平台的義務專業團隊可以提供協助。

近日留意到有人仕冒充本平台職員向市民提供服務並收取費用。請各位注意,本平台的專業團隊是義務工作,本著服務社會的精神,過程中不會收取任何費用,所以不要向我們職員付款。如遇到懷疑,請直接與我們聯絡

「上網電價」有下調空間嗎?

小編消失了一個月,是到了南美智利參加小編正職公司的培訓考察,有機會認識到智利可再生能源發電的發展。

智利的電費與香港差不多,但可再生能源電價是全球最低之一,比利用傳統發電方法更低,這令小編反思香港的上網電價計劃是否會有下調空間。

智利聖地牙哥的早晨

智利人口約 1,800萬,土地面積逾 75萬平方公里,是香港的 700倍。因地理優勢,水力、太陽能、風能等可再生能源資源豐富。以太陽能為例,最高太陽輻射量就是香港的一倍,無疑問這些條件都很有利發展可再生能源。

但智利發展可再生能源亦面對很多困難:

    • 缺乏設備,本土及鄰近國家沒有生產
    • 本地勞工短缺
    • 環境保育意識高
    • 關注原住民權益

智利漁農業發達,主要出產是礦產品,但除了水力發電外,智利大規模發展太陽能和風能發電是在 2014年以後。自 1982年進行智利電力市場改革,逐漸開放發電市場,各發電公司在公開市場上競爭,現時共有近百發電公司參與,包括以傳統燃煤、燃氣的,也包括可再生能源發電。

卡拉馬的風力發電場

為何在外國成本較高的可再生能源發電力仍可以在這樣的競爭市場生存,當中原因是「天時、地利、人和」!

智利天氣乾旱,在北部沙漠地區的太陽總輻射量比香港高出一倍,是地球上太陽能資源最充沛的地方,若果完全採用那裏的太陽能發電,可供應整個南美洲使用。

更優越的是地理因素,由於沙漠地區人跡罕至,有充足地方安裝太陽能系統,而且那裏同時有用電量高的礦場,令輸電成本大減,促使大型太陽能發電場得以生存。

天時地利無法比較,但人和這因素是值得參考。除了以罰款方式要求所有發電公司最少有20%電力產自可再生能源外,智利在2014年通過法案,規定配電網在購買可再生能源力時,須以市場平均價購買,保障可再生能源發電公司的售電價格,免卻直接參與市場以價低者得的競爭。當然,智利政府亦會向可再生能源發電提供稅務、土地、借貸等優惠,這些行徑令可再生能源發電公司得以成長。

香港現時以「上網電價」計劃,用較兩間電力公司高幾倍的價錢向發電者購電,這方式直接將成本轉嫁所有用電客戶上。無疑這方法對資助可再生能源發電公司比較簡單,但對用電客戶而然,這樣會否過度資助而令電費增加?以政府數字,這樣資助對電費影響輕微。

在公共行政角度,問題本質上應要考慮是否過度資助可再生能源發電,而不是金額是否影響到電費!近年可再生能源發電設備成本不斷降低及發電效能提高,以一間 700平方尺的村屋計算,2019年安裝 18塊 390瓦的太陽能板和一個7千瓦的逆變器,設備成本不足 5萬,一年發電量近一萬度,單以設備計算一年已經可以回本,可預見整個系統的回本期比原先政府估計時的 6至 10年為短,即代表「上網電價」的購電價格有下調空間。

或許讀者會有疑問,為何這個網站的宗旨是推廣可再生能源應用,但這文章卻指對可再生能源發電資助可以削減,這是違背宗旨的。小編希望大家理解,推廣可再生能源普及應用是需要支援,但也不應過度。過度支援不單推高整體社會應用可再生能源的成本,亦會令其他有需要的範籌得不到協助,這並非可持續發展。所以我們建議政府及公眾要定時檢討對可再生能源發電的資助,以免弄巧反拙。

採電學社:學校及非政府福利機構太陽能支援計劃

學 校 (官 立 及 牟 利 學 校 除 外 ) ; 及 接 受 社 會 福 利 署 經 常 津 助 的 非 政 府 福 利 機 構 , 在 其 處 所 安 裝 小 型 太 陽 能 光 伏 系 統 。 計 劃 三 月 八 日 開 始 接 受 申 請 , 第 一 批 申 請 的 截止 日 期 為 四 月 四 日 。 詳 情 如 下 :

https://re.emsd.gov.hk/tc_chi/gen/4S/4S.html

機電署推出太陽能光伏系統安裝指南

今日 (2018年10月15日) 機電工程署推出《太陽能光伏系統安裝》,當中載列了於新界豁免管制屋宇(簡稱「村屋」)的天台安裝該等系統的詳細規定。詳情可以參閱以下新聞公報:

https://www.info.gov.hk/gia/general/201810/15/P2018101500532.htm

如欲進一步了解安裝太陽能光伏系統的事宜,歡迎瀏覽機電工程署香港可再生能源網

上網電價計劃 慎防投資騙局

Avoid Investment Fraud

十月一日,中電的上網電價計劃正式開通,港燈的亦將會於明年一月一日實施。近日更有報章報道介紹參與上網電價計劃每年回報可達20厘*,收益非常可觀。

一直有留意我們網站的讀者都會知道,如果要參與計劃,除了直接聘請承辦商安裝太陽能發電系統以外,亦可以出租天台或平台給承辦商安裝系統,與承辦商攤分收益。現在更有公司與財務機構合作,為業主提供貸款安排,業主可向財務機構貸款,投資安裝太陽能發電系統,賺取回報。

聰明的讀者都會即刻想到有問題:業主向財務機構貸款十數萬至數十萬,假若委託的承辦商無法交付,又或所交付的系統產電量不合符預期,業主就會無法得到預算回報,分分中變成負債,結果得不償失。

所以業主在借貸前要清楚了解自己的財政狀況、承辦商的信譽、和太陽能發電設備的可靠性,還要評估自己的還款能力,以及避免過度借貸。債務纏身足以造成長期負擔,貸款前必須三思而後行。

* 【上網電價】安裝費$20 年賺20 投資太陽能掀熱潮蘋果日報

【美瑛町的太陽光発電】

嚟到日本北海道美瑛,唔只睇靚花🌼、食好西🍱,小編都有了解下呢度嘅太陽能發電情況。

响北海道,除咗上網售電外,唔同嘅市、町都有優惠制度,協助住戶安裝太陽能發電設備。以美瑛為例,每 1千瓦發電量嘅太陽能設備,就可以有3萬5千円嘅補助(折合港幣約$2,500),最高10萬5千円。

😱吓~咁少,一皮嘢都冇,响香港裝部冷氣都唔夠啦!

係㗎,填兩張表,有錢收,係值咁多咋!响呢度,土地唔係太大問題,雖然有雪,但冇勁颱風,個支架唔洗落重料,大家要知道,响香港,淨係個架已經佔你4-6成嘅費用,如果計埋地價,真係天文數字!

講多樣嘢你知,唔單止住戶,北海道對企業安裝可再生能源設施都有補助。而响旭川,仲將補助延伸至可再生能源設備供應商,以稅務優惠、土地費減免、聘用顧員獎金等推動業界發展。其實香港係咪都可以學一下呢?🤔

#香港可再生