最近收到幾個有關物業種類的查詢，詢問能否安裝太陽能發電。其實任何物業種類，除非受土地契約所限，否則都可以安裝太陽能發電，只是審批方法有分別。今篇將會為大家講解三類常見的鄉郊住宅物業：村屋、紅字屋、牌照屋，安裝太陽能發電的要求。
首先，大家要了解，單從物業外觀是不能分辨樓宇種類，業主如果不清楚樓宇種類，可向地政總署或分區地政處查詢。
村屋 – 新界豁免管制屋宇
嚴格來說，村屋這詞不能歸類為指定一種樓宇，但一般人會理解為三層高700呎的小型屋宇。這種屋宇是按照「新界豁免管制屋宇」興建，根據《建築物條例(新界適用)條例》獲得豁免。業主可以安裝合乎條例中「小型環保和適意設施」規格的太陽能系統，完成安裝後由認可人士(根據《建築物條例》註冊) 進行檢查、簽署及呈交「安全證明書」予地政總署。
紅字屋 – 寮屋
紅字屋是指在現行法例上界定為寮屋的構築物，修葺是要按照地政總署「已登記寮屋的寮屋管制政策」進行。相關修葺須要取得有關寮屋管制辦事處的批准，以及經修葺寮屋的位置、尺寸、建築物料及用途與寮屋管制登記記錄相同。若該寮屋位於已批租的農地上，更要取得註冊業權人同意。
牌照屋
牌照屋分為兩類，一類是指在1970年代中期之前，政府發出政府土地牌照，以供持牌人於政府土地上建造住用及非住用構築物，此後地政總署再沒有發出新的政府土地牌照。如果需要修葺，需要根據牌照上所列明的程序申請，不能套用《建築物條例(新界適用)條例》去處理。
另一類是地政總署就私人農地發出的建屋牌照，如物業是按牌照條文，根據新界小型屋宇政策興建的「新界豁免管制屋宇」，亦可如上文根據《建築物條例(新界適用)條例》獲得豁免，業主可以安裝合乎條例中「小型環保和適意設施」規格的太陽能系統。
總括而言，香港絕大部份建築都受建築物條例規管和地契條文所規限，如要進行任何工程，最可靠是直接向地政總署或分區地政處查詢，署方會按照實制情怳告之相關建築物條例及其他法例要求。
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