租出天台安裝太陽能板,係咪真係咁好賺?

5月去台灣時,曾經向大家介紹過有台灣公司借用當地大廈天台安裝太陽能板,發電出售,與住戶分紅;現在香港也有公司推出類似計劃,亦在一個市區居屋屋苑安裝近千塊太陽能板,預料每年售電有百萬回報。

不評論這個安排的回報計算是否合理,這個安排在運作上是有一定效益。首先,業主們不需要再為安排保養和商業登記等籌謀;再者,由於太陽能設備是屬於該公司,日後的故障維修,以至保險安排,全可以照顧到;而最重要是,業主們只是付出一個長年上鎖的大廈天台,就算發電效果未如理想,業主們沒有大損失,因為設備投資是由該公司負擔;這個安排的確能夠便利業主。

但有些地方要注意,萬一受委託的公司倒閉,業主們就要處理善後安排,例如將天台還原;又或者當出現第三者意外,受委託的公司未能處理相關申索及責任補償,業主們亦需要承擔,所以最好在決定前要求該公司妥善交待。

最後業主們都要留意,租出住宅天台作商業用途(售電)是存在灰色地帶,因為可能已違反政府租契及大廈公契當中所列對土地使用的規限。

2018年9月28日 經濟日報:居屋天台加裝太陽能板 料年賺百萬可幫補管理支出

https://topick.hket.com/article/2170573?r=cpstni