違規安裝太陽能板 隨時官非纏身

農曆新年間,小編除了拜年外,亦有解答市民有關在村屋/丁屋 (即新界豁免管制屋宇) 屋頂安裝太陽能光伏系統的查詢。當中發現很多手法不良的承建商向市民促銷安裝系統,但所推銷的安裝方法並不符合相關法例要求,市民誤信安裝隨時官非纏身,除了負上刑責、被釘契外,還要拆卸還原,市民不單血本無歸,更可謂「蝕入肉」!

以下是常見的問題:

安裝系統在有僭建物的屋頂

  • 不應誤信承建商可以保留屋頂僭建物或在僭建物上安裝太陽能系統!
  • 地政總署的文件上列明,安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上,不可有任何僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,即使已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆,才可安裝系統。

以連續覆蓋方式安裝系統

  • 以連續覆蓋方式安裝系統,其覆蓋範圍不得多於所在村屋有蓋面積的一半,而計算方法是按每地段計,即使是相連村屋 (相連地段),不可以合併地段計算覆蓋範圍,更不可以圍封系統下面的空間。
不可以合併地段計算覆蓋範圍

以羣組方式安裝系統

  • 以羣組方式安裝系統,不可以安裝多個羣組覆蓋整個屋頂。按規定,整個系統須與連續覆蓋方式安裝一樣,其覆蓋的總範圍不得多於所在村屋有蓋面積的一半,而每個羣組的覆蓋面積不得多於 5 平方米,並且每個羣組之間相距不得少於 1 米。
羣組方式安裝系統

成功售電不等於合法安裝

  • 很多市民以為成功申請上網電價計劃售電就等同合法安裝,這是絶對錯誤!
  • 上網電價計劃是業主跟電力公司簽訂的售電協議,電力公司只會確定系統在電力供應上合乎電力公司的要求。其他有關註冊發電設施、結構安全、商業登記等,業主須要自行向各政府部門申請。建議業主在委任承辦商時,可以要求承辦商協助處理,以免完工時有爭議。
  • 如需要更多與安裝太陽能光伏系統相關的法規資料,可參閱早前刊載的文章

上網電價計劃於去年推出,近日星星局長接受電台訪問時,談及市民對上網電價計劃反應熱烈;另外電力公司亦表示申請數量眾多,需時處理。本組織自2017年開始,一直監察市場最新情況,定期貼文講解有關可再生能源技術的應用、法例要求、防騙手法,亦提供義務諮詢服務,期望協助市民大眾安心採用更潔淨的能源。

如需協助,歡迎與我們聯絡

村屋裝太陽能板,點搵判頭先至啱?

村屋業主經常收到宣傳單張,推介安裝太陽能板賺取高回報。但對業主們而言,最難決定的是應該找誰來安裝。

聰明的業主會問判頭以下三條問題:

  1. 點樣可以保證賺錢?
  2. 點裝先合法?
  3. 裝完點保養?

但可以從這三條問題分辨到好壞判頭才是真高手!

保 證 賺 錢

😈「只要裝好,電力公司一批,每個月就可以穩賺

😈「你個天台可以裝6千瓦,每年6千度電,以$5一度,一年收 $3萬,收足15年

聽落好似好清楚,但好判頭會交代得更清楚:

👼🏻「只要裝好,電力公司檢查完成掛好錶,電力公司就可以按每月發電量付錢。當然業主都要按法例向機電工程署和地政署登記、申請商業登記和做定期保養,先可以保證穩妥啦。」

👼🏻「你個天台可以安裝,一共20塊太陽能板, 約6千瓦嘅系統。 參考電力公司數據,一年預計收到$3萬,詳細可以上電力公司網址或機電工程署網址核對。」

合 法 安 裝

😈「冇問題,我哋採用嘅支架好足料,十號風球都吹唔郁,而且太陽能板同其他設備都有證書,保證安全。

以上這種似是而非的答案,相信大家亦不會接受。

👼🏻「我哋會協助業主向各政府部門同電力公司申請及登記,呢度有一份清單,列出需要申請嘅牌照同埋所須文件,與及負責今次工程嘅註冊電業工程人員和註冊結構工程師嘅資料,佢哋除咗會幫手確保系統安全合法之外,如果過程中有疑問,歡迎隨時聯絡。」

保 養 安 排

😈「太陽能板打理好方便,靠落雨就可以清洗,而且廠家有20年保養,業主可以放心。

真係可以放心?當然不能啦!

👼🏻「按照法例,呢個系統須要向機電工程署登記,並且要委託註冊電業承辦商進行每年檢查。平日亦要留意太陽能板同其他設備有冇損壞,如果太陽能板污糟,可以用清水同布清潔,但係清潔時一定要注要安全。如果發現有損毀,即刻熄掣,然後搵合資格人仕進行檢查同維修。詳細嘅保養方法,我哋會响安裝好之後教你點做,仲會有本保養手冊畀你參考。」

判頭易找,好判頭難尋!最後提醒各業主,不要貪方便或單憑價錢去選擇判頭,要貨比三家,多聽多問,斤斤計較,才能有保障!

香港可再生資訊平台仝人 祝大家在新一年 身體健康 財源廣進