Month: October 2023

【圍封太陽能棚有乜後果】

2023年10月10 日，屋宇署發佈新聞稿﹐講述有業主由於不遵從根據《建築物條例》 (第123章) 發出的清拆令，上月屯門裁判法院被定罪及判罰款。小編雖然曾經多次提醒讀者，圍封太陽能棚是屬於僭建，即使是使用可拆式圍板亦是違規，但是仍有很多業主和承判商勇於挑戰，以身試法。

Google Map 圖片

屋宇署新聞稿：兩名業主不遵從清拆令被判罰款共逾十六萬元

本編個案涉及位於元朗一幢村屋天台上一個面積約 30平方米的僭建物。有關僭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意，屋宇署遂根據《建築物條例》第 24(1) 條向有關業主發出清拆令。由於有關業主沒有履行清拆令，故遭屋宇署提出檢控，並於 9月22日在屯門裁判法院被定罪及罰款港幣 $88,460。

業主的太陽棚如果已經圍封，請盡快安排承判商改正，恢復至跟從原本向政府呈交太陽能棚圖則的模樣。萬一已經收到屋宇署清拆令，必須按照清拆令指示安排承判商處理，一般清拆令會要求圍封部份需要連同太陽能棚一同清拆。清拆令上會印上負責個案屋宇署職員的聯絡方法，建議業主首先聯絡該職員了解清楚清拆要求，而且在日後跟進時若果需要額外時間處理，即時通知和要求延期，以確保遵從清拆令。

上述個案業主，若果被定罪後仍然不按法庭命令處理，後果會非常嚴重。有人會以為有「合理辯解」就可以「違」所欲「違」，但讀者要明白「合理辯解」是指法庭認為「合理」的任何辯解，而不是以個人認為合理的辯解，普遍認為的「對法例要求不熟識」、「年老」、「患病」或「低收入人士」等都不是違法的借口。

屋宇署強調：「僭建物可導致嚴重後果，業主必須盡快遵從清拆令。對於未有遵從清拆令的業主，屋宇署會繼續採取執法行動，包括提出檢控，以保障樓宇安全。」根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款20萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。

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【太陽能事故接二連三 業主如何安心】

2023年9月，太陽能業界接連發生事故，當中更有人命傷亡，業主和發電設施擁有人得知後人心煌煌，害怕成為下一宗事故的主人翁。小編在之前文章多次告誡，可惜不幸事件仍是發生。事故一宗都嫌多，今編文章希望可以為大家提供意見參考，避免危害。

9月初颱風蘇拉襲港下，多區有太陽能板不敵颶風由高處飛墮，有些擊中大廈窗戶或地面設施。9月中，有太陽能設施安裝工人在科學園施工期間觸電死亡。事件受多方媒體報導，亦引起公眾廣泛關注太陽能設施的安全。

圖片來源：香港01

我們經常強調，安裝太陽能設施須由專業人士進行。但即使由專業人士進行施工，投入運行後仍會受不同環境因素影響，作為設施擁有人，必須定期留意太陽能設施狀況，及早發現問題。以下是建議的檢查項目：

結構 – 包括太陽能板支架、戶外電箱、電錶箱

  1. 太陽能板支架的結構完整，沒有出現鏽蝕、變形、變色
  2. 太陽能板支架的固定螺絲齊全和牢固
  3. 太陽能板支架沒有搖晃
  4. 太陽能板支架沒有用作懸掛其他物件
  5. 戶外電箱、電錶箱的結構完整
  6. 戶外電箱、電錶箱沒有出現破損、鏽蝕、變形、變色
  7. 戶外電箱、電錶箱的固定螺絲齊全和牢固
  8. 戶外電箱、電錶箱沒有搖晃
  9. 戶外電箱、電錶箱沒有用作收納其他物件
  10. 檢查支架和電箱的罅隙沒有昆蟲或小動物踪跡

電力設備 – 包括太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣、所有電線

  1. 電力輸出正常，在正常日照下持續發電
  2. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣的結構完整
  3. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣沒有出現損壞、變形、變色
  4. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣的固定螺絲齊全和牢固
  5. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣沒有搖晃
  6. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣的罅隙沒有昆蟲或小動物踪跡
  7. 逆變器、隔離變壓器沒有發出過大或異常聲响 (例如尖銳、斷續的聲响)
  8. 逆變器、隔離變壓器、開關掣沒有發出異味，例如焦臭味
  9. 所有電線保持連接，沒有出現損壞、變形、變色
  10. 所有電線沒有用作懸掛其他物件

如果檢查時發現任何一項異常，建議即時暫停太陽能設備運作，並聯絡保養承判商進行跟進。不要試圖自行進行維修，因為破損的太陽能設備或會帶有高電壓，會構成觸電風險，而且太陽能設備主要位於天台，位置較高，在沒有合適的安全裝備下工作，肯定是危上加危！

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