經常有業主和承建商向我們查詢，若果在安裝太陽能系統的樓面或平台有僭建，是否可以直接安裝太陽能系統參加上網電價計劃，我們會毫不猶豫回答：「不可以！」。
不論新界村屋或者其他私人樓宇，若在安裝太陽能系統的樓面或平台有僭建，即使是已經向屋宇署登記的僭建，必須先將僭建清拆及向屋宇署註銷僭建紀錄，否則不能開展安裝太陽能系統工程。業主能透過「百樓圖網」查閱私人樓宇經批准圖則及小型工程完工紀錄及訂購副本，以核對是否有僭建。
即使有承建商願意以身犯險，在有僭建的樓面或平台安裝太陽能系統，在申請把系統接駁至電網，便須根據《電力條例》向機電工程署註冊其發電設施。因此，市民如希望參與「上網電價計劃」，須向機電署註冊有關系統。註冊後，政府便有該系統相關紀錄。而地政總署、屋宇署、消防署亦會進行巡查，如發現有懷疑僭建，會交由屋宇署處理執法，業主、負責工程的承建商與及建築專業人士會被起訴。
如何清拆僭建
如果業主打算先清拆僭建再安裝太陽能系統，應委聘建築專業人士及/或承建商提供意見並進行拆卸工程。符合小型工程項目描述的拆卸工程，可根據小型工程監管制度進行。
如果業主在清拆僭建時有財務需要，可向政府申請「樓宇安全貸款」，貸款計劃可為業主提供低息或免息貸款，貸款額上限為港幣 100 萬，貸款可用作進行清拆違例建築 物及違例天台搭建物。而業主為年滿 60 歲長者並符合入息及資產限額，可以申請市區重建局的「有需要人士維修自住物業津貼」，現時每個津貼申請上限為港幣 80,000 元。
進行違例建築工程屬嚴重罪行
根據《建築物條例》，進行違例建築工程屬嚴重罪行，可被刑事檢控。
除小型工程外，任何人未事先得到建築物事務監督的批准及同意而進行建築工程，包括清拆工程 ，即屬犯罪，一經定罪可被罰款港幣 400,000 元及監禁 2 年，並按獲法庭信納該罪行持續的每一天，另罰款港幣 20,000 元。
任何人在安排展開或安排進行小型工程時，如明知而沒有按規例規定就該小型工程委任所須的訂明建築專業人士及/或訂明註冊承建商，即屬犯罪，一經定罪可被判處第 6 級罰款 (目前為港幣 100,000 元)。
根據《建築物條例》註冊的承建商若干犯《建築物條例》的罪行法庭定罪，有關承建商更可被紀律處分。
處理清拆命令
未有跟從合法程序安裝的太陽能系統，屋宇署會根據現行的執法政策/監管制度/強制計劃，向相關人士發出法定清拆違例建築工程的命令，著令業主在指定期限內清拆有關僭建物，或糾正有關違例情況，並可將命令在土地註冊處登記於有關物業業權記錄上。物業如有按揭，有關的財務機構亦可能會獲得通知。
如無合理辯解而沒有遵從法定清拆令，一經定罪，最高可判處罰款港幣 200,000 元及監禁 1 年，以及按獲法庭信納該罪行持續的每一天，另罰款港幣 20,000 元。
如無合理辯解而阻礙業主立案法團進行遵從屋宇署發出之命令，一經定罪，最高可判處，第 3 級罰款 (目前為港幣 10,000 元) 及監禁 6 個月。
屋宇署亦可安排其委聘的顧問公司和承建商進行所需的檢驗、勘測或工程，然後向業主或業主立案法團收回檢驗、勘測或工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20%的附加費。
可以在已登記寮屋安裝太陽能系統嗎？
寮屋是指根據寮屋管制政策政府於 1982 年登記位處政府土地及已批租農地上的違例構築物，這些寮屋即使已經登記，仍屬非法但獲暫准存在，直至政府需要收回及清理有關土地作工務工程或發展用途，有關寮屋便需要清拆，而已登記寮屋的佔用人可根據當時適用的清拆及安置政策獲得補償或安置。
寮屋管制登記記錄了寮屋的位置、尺寸 (即長度、闊度、高度)、建築物料及用途 (寮屋管制登記記錄)。根據寮屋管制政策，已登記寮屋不許擴建、新建、加建、改變用途或改用與寮屋管制登記記錄不符的物料，違規者的記錄會從寮屋管制登記記錄中取消。至於在寮屋安裝太陽能系統是否違規，須視乎有關設施是否構成擴建相關寮屋構築物 (例如增加層數，或將構築物料由臨時改為永久性物料) ，因此不能一概而論。
一般而言，如果安裝的太陽能系統並不構成擴建，當局不會採取執法行動。不過，如果安裝的系統構成擴建、新建、加建、改變用途或改用與 1982 年寮屋登記記錄不符的物料，一經發現，當局會對有關已登記寮屋採取執法行動，如證實違規，有關的已登記寮屋會喪失登記資格，寮屋管制登記記錄亦會被取消。
如果業主想了解更多有關處理僭建的資料，可以瀏覽屋宇署網 – www.bd.gov.hk 。
資料來源
屋宇署 機電工程署 市區重建局
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