租出天台安裝太陽能板,係咪真係咁好賺?

5月去台灣時,曾經向大家介紹過有台灣公司借用當地大廈天台安裝太陽能板,發電出售,與住戶分紅;現在香港也有公司推出類似計劃,亦在一個市區居屋屋苑安裝近千塊太陽能板,預料每年售電有百萬回報。

不評論這個安排的回報計算是否合理,這個安排在運作上是有一定效益。首先,業主們不需要再為安排保養和商業登記等籌謀;再者,由於太陽能設備是屬於該公司,日後的故障維修,以至保險安排,全可以照顧到;而最重要是,業主們只是付出一個長年上鎖的大廈天台,就算發電效果未如理想,業主們沒有大損失,因為設備投資是由該公司負擔;這個安排的確能夠便利業主。

但有些地方要注意,萬一受委託的公司倒閉,業主們就要處理善後安排,例如將天台還原;又或者當出現第三者意外,受委託的公司未能處理相關申索及責任補償,業主們亦需要承擔,所以最好在決定前要求該公司妥善交待。

最後業主們都要留意,租出住宅天台作商業用途(售電)是存在灰色地帶,因為可能已違反政府租契及大廈公契當中所列對土地使用的規限。

2018年9月28日 經濟日報:居屋天台加裝太陽能板 料年賺百萬可幫補管理支出

https://topick.hket.com/article/2170573?r=cpstni

【想裝板賺錢💰💵💰點搞❓🤷🏿‍♂️❓】

保險保唔保?

最近有👨🏻‍🏫業主立案法團👩🏻‍🏫搵小編,有關安裝太陽能板嘅保險問題。我雖然係可再生能源專家,但保險嘅嘢,緊係要搵番專業人士👨🏻‍💼問清楚。

一般住宅🏘可能有買家居保險,大廈🏢管理公司亦會為公眾地方購買公眾責任保險,同公共產業保險。以上嘅保險對新加嘅太陽能板雖然未必唔唔包,但一般都要响安裝前通知保險公司,重新評估保費同保障函蓋範圍。

有一點要留意,有啲公司會向業主租用天台安裝太陽能板,由於太陽能系統設施唔屬於大廈或者業主,😈保險細節😈更複雜😱,簽訂租借協議前一定一定一定要問清楚!

#香港可再生

【美國加州計劃強制新樓安裝太陽能板】

美國加利福尼亞州計劃強制要求於2020年或以後落成的住宅及少樓層建築物必須安裝太陽能電池板,成為美國太陽能應用的領先州份。

香港樓宇建築,都須要符合採光要求,如果都有相似要求,垂直安裝太陽能電池板,發電量都唔少!

https://www.theguardian.com/us-news/2018/may/09/california-solar-panels-power-renewable-energy

#香港可再生

【台灣的可再生能源產業】

台灣可再生能源政策,以太陽光電為例,除補助民間設置,提供最高新台幣15萬元/峰千瓦、不逾總設置費用50%之補助款外,經濟部能源局並推動「陽光電城」、「陽光經典建築」等大型公部門示範設置案。

民間更催生一些機構,集合群眾的空間資源(如私人天台、平台、空地)安裝太陽能發電設施售電,並負責定期維修,以售電利潤當中的 10-20% 回饋借出空間的客戶。

香港 10月開始,市民可以用可再生能源發電向電力公司出售,會否出現類似台灣的機構集眾之力推動可再生能源應用,大家拭目以待!

#香港可再生