村屋裝板限制多 法例要搞清楚

政府剛剛公佈的指引中將村屋一類樓宇安裝光伏板的高度限制放寬至2.5米，鼓勵更多市民安裝。太陽能承辦商亦借助消息促銷，趁年尾賺一筆。

新指引對村屋放寬限制，不是無條件的。有不良承辦商，莫視法規，胡亂推銷，遊說不合規的村屋業主出錢安裝，或沒有向業主交代清楚安裝後的責任，令一班熱心業主誤墮法網。這種行為有辱專業，本網站仝人對這些不良營銷的業界害蟲予以譴責！

以下列出一些例子，希望市民多加提防：

• 村屋有已申報的僭建物「不能安裝」
  • 按地政署按照地政總署於2018年10月最新修訂的「興建新界豁免管制屋宇須知  」內列明，安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上，不可有任何僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。
  • 所以已申報的村屋，先要改正後才可以安裝光伏系統。不要誤信遊說，在僭建物上加裝，或在光伏系統下的空間進行圍封，否則屋宇署會採取執法行動。

• 報價表含糊不清
  •  大部份業主對工程認識不多，對光伏系統更是摸不著頭腦。雖然面對承辦商的報價單時或會望而生厭，但亦不能輕視，因為承辦商口講無憑，這是業主的唯一保障。
  • 報價單一般分為五部份，包括工程資料、物料資料、服務內容、工期及工程人員資料、和價錢。建議業主多加留意，並保留作紀錄。
  • 本資訊平台亦製了一份標準報價單式樣，供市民參考使用，讓大家能得到保障。如要下載可按這裏，或在 Menu 上「下載/連結」分頁中下載。

• 未有向業主交代清楚安裝後的責任
  • 安裝光伏系統後，根據《電力條例》第21條，必須為系統向機電工程署註冊為發電設施。完成註冊後，業主必須要在設施的所在處展示註冊證明書。
  • 根據《電力條例》第22條，業主有責任為光伏系統聘請註冊電業承辦商進行定期測試，並在設施的所在處展示告示，列出承辦商的名稱和註冊號碼。
  • 業主的家居保險一般不會涵蓋新加的光伏系統，業主要與保險公司跟進。
  • 光伏設備的保養期一般有 5-10年，安裝後要向承辦商了解清楚。

以上只是主要的注意事項，希望各位業主能夠多加留意。各業主如果有其他問題，歡迎隨時與我們聯絡。