Category: 實戰編

上網電價計劃 慎防投資騙局

Avoid Investment Fraud

十月一日，中電的上網電價計劃正式開通，港燈的亦將會於明年一月一日實施。近日更有報章報道介紹參與上網電價計劃每年回報可達20厘*，收益非常可觀。

一直有留意我們網站的讀者都會知道，如果要參與計劃，除了直接聘請承辦商安裝太陽能發電系統以外，亦可以出租天台或平台給承辦商安裝系統，與承辦商攤分收益。現在更有公司與財務機構合作，為業主提供貸款安排，業主可向財務機構貸款，投資安裝太陽能發電系統，賺取回報。

聰明的讀者都會即刻想到有問題：業主向財務機構貸款十數萬至數十萬，假若委託的承辦商無法交付，又或所交付的系統產電量不合符預期，業主就會無法得到預算回報，分分中變成負債，結果得不償失。

所以業主在借貸前要清楚了解自己的財政狀況、承辦商的信譽、和太陽能發電設備的可靠性，還要評估自己的還款能力，以及避免過度借貸。債務纏身足以造成長期負擔，貸款前必須三思而後行。

* 【上網電價】安裝費$20萬 年賺20厘 投資太陽能掀熱潮 – 蘋果日報

租出天台安裝太陽能板，係咪真係咁好賺？

5月去台灣時，曾經向大家介紹過有台灣公司借用當地大廈天台安裝太陽能板，發電出售，與住戶分紅；現在香港也有公司推出類似計劃，亦在一個市區居屋屋苑安裝近千塊太陽能板，預料每年售電有百萬回報。

不評論這個安排的回報計算是否合理，這個安排在運作上是有一定效益。首先，業主們不需要再為安排保養和商業登記等籌謀；再者，由於太陽能設備是屬於該公司，日後的故障維修，以至保險安排，全可以照顧到；而最重要是，業主們只是付出一個長年上鎖的大廈天台，就算發電效果未如理想，業主們沒有大損失，因為設備投資是由該公司負擔；這個安排的確能夠便利業主。

但有些地方要注意，萬一受委託的公司倒閉，業主們就要處理善後安排，例如將天台還原；又或者當出現第三者意外，受委託的公司未能處理相關申索及責任補償，業主們亦需要承擔，所以最好在決定前要求該公司妥善交待。

最後業主們都要留意，租出住宅天台作商業用途（售電）是存在灰色地帶，因為可能已違反政府租契及大廈公契當中所列對土地使用的規限。

2018年9月28日 經濟日報：居屋天台加裝太陽能板　料年賺百萬可幫補管理支出

https://topick.hket.com/article/2170573?r=cpstni

【想裝板賺錢💰💵💰點搞❓🤷🏿‍♂️❓】

可再生能源發電系統擁有人的責任你要知😲

咪以為裝好曬又掛好錶就可以坐定定等收錢！錢邊有咁易賺丫😱

以下係機電署建議嘅，安裝後可再生能源發電系統擁有人的責任：

  • 當可再生能源發電系統正常操作後，擁有人應為發電系統安裝檢測電錶。如電力公司提出要求，擁有人應定期（例如每兩個月）向電力公司提供系統的電力輸出資料。電力公司亦可能會安裝檢測電錶，以監測系統的電力輸出量。
  • 建議安排註冊電業工程人員定期檢查可再生能源發電系統。擁有人可以考慮《電力條例》下《電力（線路）規例》就固定電力裝置訂定的規定，作出相類的檢查安排。建議擁有人向電力公司提交相關的檢查證明書及核對表。
  • 電力公司或會派員進行實地巡查，並要求擁有人就其可再生能源發電系統的操作進行核證測試。因此，電力公司可能要求擁有人安排其工作人員進入有關場地和提供測試結果。
  • 擁有人須編製一本操作及維修保養手冊，記錄操作及維修保養可再生能源發電系統所需的一切程序，包括所有保護設定值及測試結果。該手冊內有關與電網接駁的操作程序細節，應獲得擁有人及電力公司雙方同意。該手冊應定期予以檢討，並在有需要時作出修訂。
  • 如可再生能源發電系統的額定功率有所更改或發電系統曾經改裝，擁有人應通知電力公司。此外，當可再生能源發電系統解除運作時，亦須知會電力公司。

資料來源：香港機電工程署 [可再生能源發電系統與電網接駁技術指引]

【想裝板賺錢💰💵💰點搞❓🤷🏿‍♂️❓】

點嘅天台先至啱(下集)

飛：師父，啲板裝响天台，我哋落嚟有乜好睇呀？
師：你諗住做無線電呀？睇咗啲板嘅位，都要諗點駁去電網，先可以賣電㗎！…
飛：我知，除咗裝板，仲要裝逆變器、開關掣、隔離變壓器、仲有電錶箱嘛。
師：知你仲問！
飛：但係我哋嚟地下個電掣房做乜呀？
師：做乜？𠵱家淨係你識裝太陽能呀！我落嚟係要睇兩樣嘢，除咗睇下有冇行家响其他地方裝咗板，仲要睇下個掣頭夠唔夠rating，因為新加嘅系統會令故障水平 fault level 提高，所以就算有位，都唔可以無限量咁裝㗎！
飛：故障水平我有讀過呀～但係點知有冇行家裝咗板呀？
師：如果裝咗板，電掣房張電圖會畫出嚟，而且仲有個 label 貼响個掣頭，望清楚就知道啦！
飛：我明白喇！多謝師傅🙇🏽‍♂️

#香港可再生

【想裝板賺錢💰💵💰點搞❓🤷🏿‍♂️❓】

點嘅天台先至啱(上集)

機會嚟喇飛雲～～

飛：師父，呢個天台啱曬…………龍…神…

師：龍您個頭呀🤜🏼😵🤛🏼
師：你睇，個天台咁多嘢，又枱又櫈又冷氣，仲有圍場，點裝板呀？🤬
飛：咁點算呀😱
師：同我攞個羅庚出嚟！
飛：師父，羅庚…………但我哋唔係嚟睇風水喎😦
師：裝板，同睇風水一樣，先要分好東南西北😎只要東南西冇遮冇擋，咁就冇問題喇👍🏼
飛：我明白喇…………師父，呢邊有嘢遮擋喎，係咪收得工喇😀
師：👍🏼
飛：好嘢！收工！
師：收你條命呀👺咪阻住我，你估我做個👍🏼係讚你醒呀！我响度度緊位！
師：只要啲遮擋物唔畀我👍🏼遮住，咁都可以有足夠陽光，可以裝板。
飛：但係人哋啲專家要用部360相機又用PROGRAM先計到，師父你用手就得🙀
師：你老豆生你對手淨係用嚟打機㗎！伸直隻手畀個👍🏼，手指尾同拇指指尖正好15º，即係太陽一個鐘移動嘅距離，只要多練習，根本連👍🏼都唔洗，我正話都係做畀你睇咋！
飛：🤩巧健呀…………咁睇完係咪走得喇？
師：走你條命呀！😡跟我嚟，仲未睇完呀，𠵱家只係睇咗夠唔夠陽光發電，仲有好多嘢未睇㗎！
飛：……………………😞係，師父

#香港可再生 x #魔神英雄傳30周年

【想裝板賺錢💰💵💰點搞❓🤷🏿‍♂️❓】

七步成電

有讀者話我哋以往啲文章堅離地🕴🏼今次就貼地啲，教大家點搞💪🏼

…

如果大家想裝太陽能板賺錢，記得以下七步 👣：

👣 搵師傅睇位，做初步平估
👣 獲取設計草圖、售電估算同報價，如有需要，查核大廈公契及徵詢業主立案法團同意 👩🏻‍🏫👨🏻‍🏫
👣 確認報價，聘任師傅
👣 委託師傅向電力工司申請售電，如有需要，向屋宇署申請安裝入則
👣 獲得同意後，開展工程
👣 完成工程後，檢查師傅有冇按電力條例註冊為註冊發電設施、呈交完工證明書🙈，如有入則，須依例呈交屋宇署和消防處 😵
👣 上報電力公司安排測試驗收，擇日裝電錶接網售電⚡️

咪先！仲漏咗樣，就係「商業登記」😱 ⋯⋯𠵱家仲未豁免㗎😵

想知更多可以瀏覽以下機電署網址，或緊貼我哋 #香港可再生

http://re.emsd.gov.hk/tc_chi/fit/ri/fit_ri_g.html