【圍封太陽能棚有乜後果】

2023年10月10 日,屋宇署發佈新聞稿﹐講述有業主由於不遵從根據《建築物條例》 (第123章) 發出的清拆令,上月屯門裁判法院被定罪及判罰款。小編雖然曾經多次提醒讀者,圍封太陽能棚是屬於僭建,即使是使用可拆式圍板亦是違規,但是仍有很多業主和承判商勇於挑戰,以身試法。

Google Map 圖片

屋宇署新聞稿:兩名業主不遵從清拆令被判罰款共逾十六萬元

本編個案涉及位於元朗一幢村屋天台上一個面積約 30平方米的僭建物。有關僭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意,屋宇署遂根據《建築物條例》第 24(1) 條向有關業主發出清拆令。由於有關業主沒有履行清拆令,故遭屋宇署提出檢控,並於 9月22日在屯門裁判法院被定罪及罰款港幣 $88,460。

業主的太陽棚如果已經圍封,請盡快安排承判商改正,恢復至跟從原本向政府呈交太陽能棚圖則的模樣。萬一已經收到屋宇署清拆令,必須按照清拆令指示安排承判商處理,一般清拆令會要求圍封部份需要連同太陽能棚一同清拆。清拆令上會印上負責個案屋宇署職員的聯絡方法,建議業主首先聯絡該職員了解清楚清拆要求,而且在日後跟進時若果需要額外時間處理,即時通知和要求延期,以確保遵從清拆令。

上述個案業主,若果被定罪後仍然不按法庭命令處理,後果會非常嚴重。有人會以為有「合理辯解」就可以「違」所欲「違」,但讀者要明白「合理辯解」是指法庭認為「合理」的任何辯解,而不是以個人認為合理的辯解,普遍認為的「對法例要求不熟識」、「年老」、「患病」或「低收入人士」等都不是違法的借口。

屋宇署強調:「僭建物可導致嚴重後果,業主必須盡快遵從清拆令。對於未有遵從清拆令的業主,屋宇署會繼續採取執法行動,包括提出檢控,以保障樓宇安全。」根據《建築物條例》,任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行,一經定罪,最高可處罰款20萬元及監禁一年,及可就罪行持續的每一天,另處罰款2萬元。


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【太陽能事故接二連三 業主如何安心】

2023年9月,太陽能業界接連發生事故,當中更有人命傷亡,業主和發電設施擁有人得知後人心煌煌,害怕成為下一宗事故的主人翁。小編在之前文章多次告誡,可惜不幸事件仍是發生。事故一宗都嫌多,今編文章希望可以為大家提供意見參考,避免危害。

9月初颱風蘇拉襲港下,多區有太陽能板不敵颶風由高處飛墮,有些擊中大廈窗戶或地面設施。9月中,有太陽能設施安裝工人在科學園施工期間觸電死亡。事件受多方媒體報導,亦引起公眾廣泛關注太陽能設施的安全。

圖片來源:香港01

我們經常強調,安裝太陽能設施須由專業人士進行。但即使由專業人士進行施工,投入運行後仍會受不同環境因素影響,作為設施擁有人,必須定期留意太陽能設施狀況,及早發現問題。以下是建議的檢查項目:

結構 – 包括太陽能板支架、戶外電箱、電錶箱

  1. 太陽能板支架的結構完整,沒有出現鏽蝕、變形、變色
  2. 太陽能板支架的固定螺絲齊全和牢固
  3. 太陽能板支架沒有搖晃
  4. 太陽能板支架沒有用作懸掛其他物件
  5. 戶外電箱、電錶箱的結構完整
  6. 戶外電箱、電錶箱沒有出現破損、鏽蝕、變形、變色
  7. 戶外電箱、電錶箱的固定螺絲齊全和牢固
  8. 戶外電箱、電錶箱沒有搖晃
  9. 戶外電箱、電錶箱沒有用作收納其他物件
  10. 檢查支架和電箱的罅隙沒有昆蟲或小動物踪跡

電力設備 – 包括太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣、所有電線

  1. 電力輸出正常,在正常日照下持續發電
  2. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣的結構完整
  3. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣沒有出現損壞、變形、變色
  4. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣的固定螺絲齊全和牢固
  5. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣沒有搖晃
  6. 太陽能板、逆變器、隔離變壓器、開關掣的罅隙沒有昆蟲或小動物踪跡
  7. 逆變器、隔離變壓器沒有發出過大或異常聲响 (例如尖銳、斷續的聲响)
  8. 逆變器、隔離變壓器、開關掣沒有發出異味,例如焦臭味
  9. 所有電線保持連接,沒有出現損壞、變形、變色
  10. 所有電線沒有用作懸掛其他物件

如果檢查時發現任何一項異常,建議即時暫停太陽能設備運作,並聯絡保養承判商進行跟進。不要試圖自行進行維修,因為破損的太陽能設備或會帶有高電壓,會構成觸電風險,而且太陽能設備主要位於天台,位置較高,在沒有合適的安全裝備下工作,肯定是危上加危!


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【瓦數高就是好的太陽能板?內地太陽能逆變器合香港用?】

有承判商廣告,推介某某太陽能板,聲稱是最高效,又有介紹某某最新逆變器。作為消費者,如何分辨?唔洗「臨兵鬥者皆陣列在前」,原來只要認識 3+2:三個字加兩組數字就可以知道!

若果業主有留意太陽能板廣告一年以上,可能也會注意到太陽能系統的發電容量比去年初已上升不少。在上網電價計劃開始時,一般承判商會向村屋業主提供 6kW (千瓦) 的太陽能系統。時至今日,較具規模的承判商已可以提供 8 kW以上的系統。從數字上,每年發電量可以多出1/3!但事實上未必如願,原因可能是因為逆變器未能匹配。

瓦數高就是好的太陽能板?

瓦數高就是好的太陽能板這句話不能簡單理解。

現時市場上主流提供兩款尺寸的的太陽能板,細板約為 1米 x 1.7米,大板約為 1米X 2米。建議大家選購時要選擇這些標準尺寸,以防日後出現故障時難以尋找替代。以 2020年 1月為例,市場上細板的發電容量為 330W (瓦) 以上、大板則為 390W 以上。若發電容量較低,除非尺寸比標準細,否則很可能是舊板。

除了要分新舊,小編認為應該考慮以下三項 – 平、靚、正:

  1. 價錢 – 這是最簡單的,只要比較完另外兩項,價錢最「平」、質量「靚」、效能「正」的便是。
  2. 質量 – 單靠宣傳單張很難比較,如承判商能安排參觀實物,才可以分清。檢查質量時可以留意金屬外框有沒有花痕變形、與玻璃和背板的接合是否完好、背後電線和電線盒有沒有破爛龜裂、太陽能片是否整齊和沒有花痕。如可行,多看幾塊就更好。切記,若有花痕變形,破爛龜裂,不要接納任何藉口!
  3. 效能 – 即使是專業工程師也不能單憑宣傳單張看出太陽能板是龍是蟲。如承判商能出示最新幾期的電費單證明是最簡單直接的。只要將報價除以電費收入,就知回本期,以一般村屋 6kW 系統的回本期約為 50 至 60 個月。假若承判商只能提供宣傳單張,大家唯有相信知名品牌。

內地太陽能逆變器是否適合香港用?

逆變器是否適合香港用不是取決於是否來自內地,因為即使是外國品牌,很多在亞洲市場都是由國內生產。要分辨亦不太困難,只要理解兩組數字:

第一組是認證逆變器的主要國際電工標準 (IEC):IEC-61727, IEC-62109, IEC-62116,如是內地廠商,亦可以參照NB/T 32004-2018。

第二組是逆變器交流電輸出的額定輸出電壓 (Rated Voltage):220V/380V。

在逆變器的銷售單張中可以找到這兩組數字

這兩組數字都可以在逆變器的銷售單張列出,或可以用型號在網上尋找。兩組數字很易理解:第一組是保障安全,第二組是確保財路!香港電網的接網電壓為 220V 單相或 380V 三相,並非內地的 230V 單相或 400V 三相。如果逆變器的額定輸出設定為內地的 230V ,在香港接網,逆變器的輸出就會下降,直接降低售電收益。有部份逆變器是不可以調較的,所以在選擇時要望清楚。

參考了李大師,製作了這加持圖,大家可以下載到手機,要查 3 + 2 時就可即時參照!


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太陽能板幾多錢一塊?Tier 1 廠家係堅料?

太陽能板是光伏發電系統的必要部件,有意參與上網電價的業主都會有以下問題:

  • 一塊太陽能板賣幾錢?
  • 那個牌子太陽能板最可靠?

現在就由小編為大家逐一解答。

太陽能板的價格

當業主收到承辦商的報價單,報價單都會列出太陽能板的品牌和型號,只要上網一查阿里巴巴 Alibaba 或亞馬遜 Amazon,就知價格。

除此以外,網上亦有獨立機構提供太陽能板的現貨價格供公眾參考。現時 (28/2/2019) 常見 305W 和 310W 的太陽能板價格分別人民幣 ¥655.75 和 ¥697.5。

是的,不足¥700!讀者不要以為是眼花或手民之誤,太陽能板的出廠價錢確實如此!而且這些太陽能板都是由 Tier 1 廠家生產!

當然大家購買時是以零售價,當中包括運輸費、代理收費等,以上只可以作為參考。

大家亦會有留意到以上價格是以人民幣作報價,當中原因是因為中國是現時太陽能板最大出產國,所以順理成章用人民幣計價。

中國生產的太陽能板可靠嗎?

這是一條很常見的問題。如上文所述,中國太陽能板的出口量世界第一,在世界十大生產商中佔有六、七席。這些生產商都會供應太陽能板到全世界不同大型太陽能發電項目,品質有一定保證。

當然除了那六、七間生產商,還有很多其他生產商。有些承辦商會向業主推銷採用 Tier 1 的太陽能板,這些太陽能板似乎是略勝一籌!

其實除了 Tier 1,還有 Tier 2 和 Tier 3, Tier 1 這個名詞是彭博 Bloomberg 制定,以生產商的融資能力為準則,向數以百計太陽能板生產商進行評級。

Tier 1 的生產商在過去兩年內要有 6 個 1.5兆瓦以上採用自家品牌生產太陽能板的項目,而且這 6 個項目需要由 6 間不同商業銀行進行融資。彭博每季都會在網站上公布 Tier 1 生產商名單,Tier 2 同 Tier 3 則不向外公布。彭博制定這個評級制度是為其新能源投資客戶而設,以便客戶進行分析比對。

由於評估方法只針對融資能力,沒有就太陽能板技術或產品質素加以評核,而且同一間生產商也會提供不同檔次的太陽能板去配合不同市場需要,更有趣是有些高階太陽能板生產商如 Sunpower、Panasonic 等也不在 Tier 1 名單內,他們產品質素、科技都名列前矛,所以不能斷言 Tier 1 生產商的太陽能板就全是高質素。

總 結

總括而言,選擇太陽能板不能只看價錢,也不能盡信推銷,要小心比較,如果有實物可以參考,可以留意手工是否粗糙、太陽能板上幼小的接線是否齊整。只要謹慎一點,有懷疑時停一停,問下其他人意見,相信買錯的風險一定會大減。

村屋裝板限制多 法例要搞清楚

政府剛剛公佈的指引中將村屋一類樓宇安裝光伏板的高度限制放寬至2.5米,鼓勵更多市民安裝。太陽能承辦商亦借助消息促銷,趁年尾賺一筆。

新指引對村屋放寬限制,不是無條件的。有不良承辦商,莫視法規,胡亂推銷,遊說不合規的村屋業主出錢安裝,或沒有向業主交代清楚安裝後的責任,令一班熱心業主誤墮法網。這種行為有辱專業,本網站仝人對這些不良營銷的業界害蟲予以譴責!

以下列出一些例子,希望市民多加提防:

  • 村屋有已申報的僭建物「不能安裝」
    • 按地政署按照地政總署於2018年10月最新修訂的「興建新界豁免管制屋宇須知  」內列明,安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上,不可有任何僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆。
    • 所以已申報的村屋,先要改正後才可以安裝光伏系統。不要誤信遊說,在僭建物上加裝,或在光伏系統下的空間進行圍封,否則屋宇署會採取執法行動。
  • 報價表含糊不清
    •  大部份業主對工程認識不多,對光伏系統更是摸不著頭腦。雖然面對承辦商的報價單時或會望而生厭,但亦不能輕視,因為承辦商口講無憑,這是業主的唯一保障。
    • 報價單一般分為五部份,包括工程資料、物料資料、服務內容、工期及工程人員資料、和價錢。建議業主多加留意,並保留作紀錄。
    • 本資訊平台亦製了一份標準報價單式樣,供市民參考使用,讓大家能得到保障。如要下載可按這裏,或在 Menu 上「下載/連結」分頁中下載。
  • 未有向業主交代清楚安裝後的責任
    • 安裝光伏系統後,根據《電力條例》第21條,必須為系統向機電工程署註冊為發電設施。完成註冊後,業主必須要在設施的所在處展示註冊證明書。
    • 根據《電力條例》第22條,業主有責任為光伏系統聘請註冊電業承辦商進行定期測試,並在設施的所在處展示告示,列出承辦商的名稱和註冊號碼。
    • 業主的家居保險一般不會涵蓋新加的光伏系統,業主要與保險公司跟進。
    • 光伏設備的保養期一般有 5-10年,安裝後要向承辦商了解清楚。

以上只是主要的注意事項,希望各位業主能夠多加留意。各業主如果有其他問題,歡迎隨時與我們聯絡

唔裝避雷 – 光伏板變炸彈

忽略避雷設計.光伏板在雷暴下隨時變炸彈

忽略避雷設計.光伏板在雷暴下隨時變炸彈

香港很多太陽能系統設置於天台,而政府剛剛公佈的指引中更將村屋一類樓宇安裝光伏板的高度限制放寬至2.5米,鼓勵更多市民安裝。唯村屋的避雷系統,過往不被重視,設計及安裝光伏板時忽略避雷設計,光伏板在雷暴下隨時變炸彈。

一般村屋圍牆只有4呎 (1.22米) 高,而天台樓梯頂篷亦只有7呎 (2.14米) 高,通常會安裝銅帶圍繞天台以作引雷之用 (避雷帶網絡),也會有設計安裝避雷針,但更多村屋是沒有安裝。過往就有村屋未做好避雷設計而受雷擊,導致嚴重破壞:

http://s.nextmedia.com/apple/a.php?i=20100508&sec_id=4104&s=0&a=14008969

現在安裝光伏板的高度限制放寬至2.5米及至樓梯頂篷以上1.5米,這些光伏板支架多是由金屬結構組成,而且比原先建築更高,在雷暴下更加容易受到雷擊。

所以在設計及安裝光伏板時,必須要求承辦商重新設計避雷系統。除了保護支架和光伏板外,更要在電路上做好保護,安裝合適的避雷器 (Surge Arrester),預防受雷擊後雷電經電線散走做成破壞。

但安裝時做好以上措施也不足夠,與其他設備一樣,避雷設施需要定時保養,確保有效運作,建議在每年三月雨季前進行詳細檢查,並在強雷雨後檢查設施有否被雷暴損壞,以策萬全。

可再生茶聚 RenewHK Cafe

活動以小組形式,向公眾分享上網電價計劃,太陽能發電的基本知識,探討常見問題,費用全免:

日期:2018年11月13日(星期二)
時間:晚上 8 時 至 10時
地點:佐敦(詳細地址在報名確認後提供)
費用:免費 #

參加方法:
請以「參加可再生茶聚」為題,提供姓名及聯絡方法,電郵至
enquiry@renewhk.net

# 報名按金 $100元,出席茶聚時全數退回;缺席者不獲退款,按金作茶聚用途。

裝板3000W 收足錢有幾多個?

有市民向我們查詢,他家剛裝了太陽能光伏板,怎樣才能知道承辦商有冇「呃秤」?

所謂「呃秤」,即是發電量不及承辦商的預期。遇到懷疑被「呃秤」,市民一般會向承辦商查詢,負責任的承辦商在保養期內會安排檢查,查找原因。

發電量不足,原因可以歸納為三類:外在因素、設備故障、設計錯誤。

外在因素

天氣不似預期時有發生,天文台網站有詳細太陽總幅射量資料和與歷史平均值比較,列在「每月天氣摘要」,只要上網一查就很容易就知道。

另一種外在因素,就是太陽能光伏板被遮蓋,可能是吹來的衣物、膠袋,以至沙塵積聚。只要平常檢查清理,就可以預防。

設備故障

任何設備都會有機會故障,除了定期保養以外,在選購設備時,可選擇較著名的品牌,質量有所保證。現在互聯網資料發達,只要在網上搜尋器輸入「PV panel ranking」、「PV inverter ranking 」,就可以知道龍定鳳!

設計失誤

最常見的設計失誤就是匹配失當 (mismatch),太陽能光伏板的排列必須要與光伏逆變器匹配,無良商人為了賺取更多,只將設備湊合夠數交貨,漠視失配,這種情況以往常有發生。市民沒有專業知識,難以發現。

在 11月中,我們將會有一個「可再生茶聚」活動,以小組形式,分享太陽能發電的基本知識,探討常見問題,歡迎公眾報名參加。可再生茶聚 RenewHK Cafe

活動以小組形式,向公眾分享上網電價計劃,太陽能發電的基本知識,探討常見問題,費用全免:

日期:2018年11月13日(星期二)
時間:晚上 8 時 至 10時
地點:佐敦(詳細地址在報名確認後提供)

費用:免費(報名按金 $100元,出席全數退回;缺席者不獲退款,按金作茶聚用途)

參加方法:請以「參加可再生茶聚」為題,提供姓名及聯絡方法,電郵至