工程爛尾 售電無期

最近收到村屋業主求救,問有關如何向電力公司查詢「上網電價」的批核進度。小編好奇追問,原來業主找了承判商,支架和太陽能板都裝好,但遲遲未有電力公司職員接駁上網,令業主無法接網售電。若果讀者也遇到同樣情況,應該如處理?

按照申請條款,一般村屋若在申請後 4個月仍未接網,將來連接上網時電費率將會調整,電力公司不會保證在申請時協議的臨時上網電價電費率($5/度),若最新的電費率下調,村屋業主的回本期就會延長。

查詢過電力公司,以中電為例,一般村屋完成安裝系統後,須要經以下步驟:

  1. 由註冊電工確定系統已經完成及適合進行測試。
  2. 向中電呈交以下文件:
    • 可再生能源發電系統的操作程序
    • 可再生能源系統測試及啟動程序

當業主或承判商提交完整的技術文件(包括操作程序,測試及啟動報告)後,中電將於 10 個工作天內約見實地視察系統測試。

如現場測試結果滿意,中電會與業主簽署電網接駁協議書。一經完成,業主的可再生能源系統便可連接到中電電網。

圖片來源-中電網站

有關接駁可再生能源設施至中電電網的詳情可參考這連結

按中電在5月初公佈,至3月31日,即推出上網電價計劃後首6個月,共收到超過 2,500份申請,已接納 83% 批準進行工程,即約 2,000份。當中有約 多少份村屋的申請是在計劃於去年4月計劃公佈後建造並成功售電?以小編估算只有 100份左右!

這個情況令小編覺得憂慮,怕這爛尾情況持續,令有心採用潔淨能源的小業主損手失望。希望這文章刊出後能引起關注,合力把問題解決。

期望各業主參與上網電價計劃時要小心謹慎,如果在推行項目預到疑問,歡迎與我們,我們香港可再生資訊平台的義務專業團隊可以提供協助。

近日留意到有人仕冒充本平台職員向市民提供服務並收取費用。請各位注意,本平台的專業團隊是義務工作,本著服務社會的精神,過程中不會收取任何費用,所以不要向我們職員付款。如遇到懷疑,請直接與我們聯絡

上網電價 – 給業主立案法團的建議

上網電價計劃已進行了半年,很多市民都知道這個計劃,而承判商在網上亦非常活躍,推介參與計劃的好處 – 賺取高回報!不少市民被遊說參加計劃。

近月收到不少來自業主立案法團的查詢,問有關屋苑參與上網電價計劃和揀選承判商的問題,今期讓我從業主立案法團的角度同大家慢慢解釋。

假設有業主提議安裝太陽能,法團收到建議後可以先做初步評估,從外觀上考慮,包括安裝的位置是否陽光充沛(即在10點到4點是否有陽光直射,更理想是觀察6月22日前後和12月22日前後的情況)、會不會影響到居民出入或活動、有沒有遮擋住戶景觀。

通過初步評估後,若條件合適,法團要決定如何推行,包括由誰作為法團代表統籌項目、如何監管項目、錢從何出。

大型屋苑都有管理公司,不時也有大小工程進行,法團可以交由有工程管理經驗的管理公司處理。這安排未必會令安裝成本增加,因為若果是較小型的屋苑,管理公司只負責保安、清潔、換光管等事項,要推行這項目,法團就要聘請顧問公司協助。

在出資安排上,一個太陽能項目所費十數萬至逾百萬,視乎規模和複雜程度。但粗略估計,安裝規模可假設為150瓦/每平方米,成本可以先預算 2,500-3,000元/每平方米。這銀碼屋苑能否負擔?若不能,能否接受以租賃或借貸方式獲得資金。

來到這裡,很明顯已超出法團可以決定的範籌,要按照法團章程招開業主大會決定。除了決定安裝太陽能系統的資金,還要包括招標之前進行技術可行性評估和招標費用。

一般法團要分三次進行,第一次是決議是否就安裝太陽能發電系統進行可行性研究和向有關工作撥款。第二次是討論及決議接納可行性研究的結果和按結果進行招標(需包括成立招標小組去制定標書和評標)。而第三次是決定接納招標結果和撥款進行工程。

整個過程,由開始研究到完成招標大約需時三至六個月,和屋苑其他較大型工程相約。

胡亂規劃,必定是貼錢賣難受,損失的是業主們。相反如果項目管理得宜,這樣的可再生能源發電系統能有助減炭,又可透過上網電價計劃減少電費支出,提升屋苑形象。

期望各業主能小心謹慎,如果在推行項目預到疑問,歡迎與我們聯絡。 我們香港可再生資訊平台的義務專業團隊可以提供協助。

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太陽能板幾多錢一塊?Tier 1 廠家係堅料?

太陽能板是光伏發電系統的必要部件,有意參與上網電價的業主都會有以下問題:

  • 一塊太陽能板賣幾錢?
  • 那個牌子太陽能板最可靠?

現在就由小編為大家逐一解答。

太陽能板的價格

當業主收到承辦商的報價單,報價單都會列出太陽能板的品牌和型號,只要上網一查阿里巴巴 Alibaba 或亞馬遜 Amazon,就知價格。

除此以外,網上亦有獨立機構提供太陽能板的現貨價格供公眾參考。現時 (28/2/2019) 常見 305W 和 310W 的太陽能板價格分別人民幣 ¥655.75 和 ¥697.5。

是的,不足¥700!讀者不要以為是眼花或手民之誤,太陽能板的出廠價錢確實如此!而且這些太陽能板都是由 Tier 1 廠家生產!

當然大家購買時是以零售價,當中包括運輸費、代理收費等,以上只可以作為參考。

大家亦會有留意到以上價格是以人民幣作報價,當中原因是因為中國是現時太陽能板最大出產國,所以順理成章用人民幣計價。

中國生產的太陽能板可靠嗎?

這是一條很常見的問題。如上文所述,中國太陽能板的出口量世界第一,在世界十大生產商中佔有六、七席。這些生產商都會供應太陽能板到全世界不同大型太陽能發電項目,品質有一定保證。

當然除了那六、七間生產商,還有很多其他生產商。有些承辦商會向業主推銷採用 Tier 1 的太陽能板,這些太陽能板似乎是略勝一籌!

其實除了 Tier 1,還有 Tier 2 和 Tier 3, Tier 1 這個名詞是彭博 Bloomberg 制定,以生產商的融資能力為準則,向數以百計太陽能板生產商進行評級。

Tier 1 的生產商在過去兩年內要有 6 個 1.5兆瓦以上採用自家品牌生產太陽能板的項目,而且這 6 個項目需要由 6 間不同商業銀行進行融資。彭博每季都會在網站上公布 Tier 1 生產商名單,Tier 2 同 Tier 3 則不向外公布。彭博制定這個評級制度是為其新能源投資客戶而設,以便客戶進行分析比對。

由於評估方法只針對融資能力,沒有就太陽能板技術或產品質素加以評核,而且同一間生產商也會提供不同檔次的太陽能板去配合不同市場需要,更有趣是有些高階太陽能板生產商如 Sunpower、Panasonic 等也不在 Tier 1 名單內,他們產品質素、科技都名列前矛,所以不能斷言 Tier 1 生產商的太陽能板就全是高質素。

總 結

總括而言,選擇太陽能板不能只看價錢,也不能盡信推銷,要小心比較,如果有實物可以參考,可以留意手工是否粗糙、太陽能板上幼小的接線是否齊整。只要謹慎一點,有懷疑時停一停,問下其他人意見,相信買錯的風險一定會大減。

違規安裝太陽能板 隨時官非纏身

農曆新年間,小編除了拜年外,亦有解答市民有關在村屋/丁屋 (即新界豁免管制屋宇) 屋頂安裝太陽能光伏系統的查詢。當中發現很多手法不良的承建商向市民促銷安裝系統,但所推銷的安裝方法並不符合相關法例要求,市民誤信安裝隨時官非纏身,除了負上刑責、被釘契外,還要拆卸還原,市民不單血本無歸,更可謂「蝕入肉」!

以下是常見的問題:

安裝系統在有僭建物的屋頂

  • 不應誤信承建商可以保留屋頂僭建物或在僭建物上安裝太陽能系統!
  • 地政總署的文件上列明,安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上,不可有任何僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,即使已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆,才可安裝系統。

以連續覆蓋方式安裝系統

  • 以連續覆蓋方式安裝系統,其覆蓋範圍不得多於所在村屋有蓋面積的一半,而計算方法是按每地段計,即使是相連村屋 (相連地段),不可以合併地段計算覆蓋範圍,更不可以圍封系統下面的空間。
不可以合併地段計算覆蓋範圍

以羣組方式安裝系統

  • 以羣組方式安裝系統,不可以安裝多個羣組覆蓋整個屋頂。按規定,整個系統須與連續覆蓋方式安裝一樣,其覆蓋的總範圍不得多於所在村屋有蓋面積的一半,而每個羣組的覆蓋面積不得多於 5 平方米,並且每個羣組之間相距不得少於 1 米。
羣組方式安裝系統

成功售電不等於合法安裝

  • 很多市民以為成功申請上網電價計劃售電就等同合法安裝,這是絶對錯誤!
  • 上網電價計劃是業主跟電力公司簽訂的售電協議,電力公司只會確定系統在電力供應上合乎電力公司的要求。其他有關註冊發電設施、結構安全、商業登記等,業主須要自行向各政府部門申請。建議業主在委任承辦商時,可以要求承辦商協助處理,以免完工時有爭議。
  • 如需要更多與安裝太陽能光伏系統相關的法規資料,可參閱早前刊載的文章

上網電價計劃於去年推出,近日星星局長接受電台訪問時,談及市民對上網電價計劃反應熱烈;另外電力公司亦表示申請數量眾多,需時處理。本組織自2017年開始,一直監察市場最新情況,定期貼文講解有關可再生能源技術的應用、法例要求、防騙手法,亦提供義務諮詢服務,期望協助市民大眾安心採用更潔淨的能源。

如需協助,歡迎與我們聯絡

村屋裝太陽能板,點搵判頭先至啱?

村屋業主經常收到宣傳單張,推介安裝太陽能板賺取高回報。但對業主們而言,最難決定的是應該找誰來安裝。

聰明的業主會問判頭以下三條問題:

  1. 點樣可以保證賺錢?
  2. 點裝先合法?
  3. 裝完點保養?

但可以從這三條問題分辨到好壞判頭才是真高手!

保 證 賺 錢

😈「只要裝好,電力公司一批,每個月就可以穩賺

😈「你個天台可以裝6千瓦,每年6千度電,以$5一度,一年收 $3萬,收足15年

聽落好似好清楚,但好判頭會交代得更清楚:

👼🏻「只要裝好,電力公司檢查完成掛好錶,電力公司就可以按每月發電量付錢。當然業主都要按法例向機電工程署和地政署登記、申請商業登記和做定期保養,先可以保證穩妥啦。」

👼🏻「你個天台可以安裝,一共20塊太陽能板, 約6千瓦嘅系統。 參考電力公司數據,一年預計收到$3萬,詳細可以上電力公司網址或機電工程署網址核對。」

合 法 安 裝

😈「冇問題,我哋採用嘅支架好足料,十號風球都吹唔郁,而且太陽能板同其他設備都有證書,保證安全。

以上這種似是而非的答案,相信大家亦不會接受。

👼🏻「我哋會協助業主向各政府部門同電力公司申請及登記,呢度有一份清單,列出需要申請嘅牌照同埋所須文件,與及負責今次工程嘅註冊電業工程人員和註冊結構工程師嘅資料,佢哋除咗會幫手確保系統安全合法之外,如果過程中有疑問,歡迎隨時聯絡。」

保 養 安 排

😈「太陽能板打理好方便,靠落雨就可以清洗,而且廠家有20年保養,業主可以放心。

真係可以放心?當然不能啦!

👼🏻「按照法例,呢個系統須要向機電工程署登記,並且要委託註冊電業承辦商進行每年檢查。平日亦要留意太陽能板同其他設備有冇損壞,如果太陽能板污糟,可以用清水同布清潔,但係清潔時一定要注要安全。如果發現有損毀,即刻熄掣,然後搵合資格人仕進行檢查同維修。詳細嘅保養方法,我哋會响安裝好之後教你點做,仲會有本保養手冊畀你參考。」

判頭易找,好判頭難尋!最後提醒各業主,不要貪方便或單憑價錢去選擇判頭,要貨比三家,多聽多問,斤斤計較,才能有保障!

香港可再生資訊平台仝人 祝大家在新一年 身體健康 財源廣進

可再生茶聚 RenewHK Cafe

茶聚以 2-6人小組形式,向公眾分享太陽能發電和上網電價計劃的基本知識,探討常見問題,費用全免:

日期:2019年 1月 8日(星期二)
時間:晚上 8 時 至 10時
地點:佐敦(詳細地址在報名確認後提供)
費用:免費

參加方法:
請在我們網址「聯絡我們」分頁,提供姓名及聯絡方法,或以「參加可再生茶聚」為題,電郵至 enquiry@renewhk.net

村屋裝板限制多 法例要搞清楚

政府剛剛公佈的指引中將村屋一類樓宇安裝光伏板的高度限制放寬至2.5米,鼓勵更多市民安裝。太陽能承辦商亦借助消息促銷,趁年尾賺一筆。

新指引對村屋放寬限制,不是無條件的。有不良承辦商,莫視法規,胡亂推銷,遊說不合規的村屋業主出錢安裝,或沒有向業主交代清楚安裝後的責任,令一班熱心業主誤墮法網。這種行為有辱專業,本網站仝人對這些不良營銷的業界害蟲予以譴責!

以下列出一些例子,希望市民多加提防:

  • 村屋有已申報的僭建物「不能安裝」
    • 按地政署按照地政總署於2018年10月最新修訂的「興建新界豁免管制屋宇須知  」內列明,安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上,不可有任何僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆。
    • 所以已申報的村屋,先要改正後才可以安裝光伏系統。不要誤信遊說,在僭建物上加裝,或在光伏系統下的空間進行圍封,否則屋宇署會採取執法行動。
  • 報價表含糊不清
    •  大部份業主對工程認識不多,對光伏系統更是摸不著頭腦。雖然面對承辦商的報價單時或會望而生厭,但亦不能輕視,因為承辦商口講無憑,這是業主的唯一保障。
    • 報價單一般分為五部份,包括工程資料、物料資料、服務內容、工期及工程人員資料、和價錢。建議業主多加留意,並保留作紀錄。
    • 本資訊平台亦製了一份標準報價單式樣,供市民參考使用,讓大家能得到保障。如要下載可按這裏,或在 Menu 上「下載/連結」分頁中下載。
  • 未有向業主交代清楚安裝後的責任
    • 安裝光伏系統後,根據《電力條例》第21條,必須為系統向機電工程署註冊為發電設施。完成註冊後,業主必須要在設施的所在處展示註冊證明書。
    • 根據《電力條例》第22條,業主有責任為光伏系統聘請註冊電業承辦商進行定期測試,並在設施的所在處展示告示,列出承辦商的名稱和註冊號碼。
    • 業主的家居保險一般不會涵蓋新加的光伏系統,業主要與保險公司跟進。
    • 光伏設備的保養期一般有 5-10年,安裝後要向承辦商了解清楚。

以上只是主要的注意事項,希望各位業主能夠多加留意。各業主如果有其他問題,歡迎隨時與我們聯絡

唔裝避雷 – 光伏板變炸彈

忽略避雷設計.光伏板在雷暴下隨時變炸彈

忽略避雷設計.光伏板在雷暴下隨時變炸彈

香港很多太陽能系統設置於天台,而政府剛剛公佈的指引中更將村屋一類樓宇安裝光伏板的高度限制放寬至2.5米,鼓勵更多市民安裝。唯村屋的避雷系統,過往不被重視,設計及安裝光伏板時忽略避雷設計,光伏板在雷暴下隨時變炸彈。

一般村屋圍牆只有4呎 (1.22米) 高,而天台樓梯頂篷亦只有7呎 (2.14米) 高,通常會安裝銅帶圍繞天台以作引雷之用 (避雷帶網絡),也會有設計安裝避雷針,但更多村屋是沒有安裝。過往就有村屋未做好避雷設計而受雷擊,導致嚴重破壞:

http://s.nextmedia.com/apple/a.php?i=20100508&sec_id=4104&s=0&a=14008969

現在安裝光伏板的高度限制放寬至2.5米及至樓梯頂篷以上1.5米,這些光伏板支架多是由金屬結構組成,而且比原先建築更高,在雷暴下更加容易受到雷擊。

所以在設計及安裝光伏板時,必須要求承辦商重新設計避雷系統。除了保護支架和光伏板外,更要在電路上做好保護,安裝合適的避雷器 (Surge Arrester),預防受雷擊後雷電經電線散走做成破壞。

但安裝時做好以上措施也不足夠,與其他設備一樣,避雷設施需要定時保養,確保有效運作,建議在每年三月雨季前進行詳細檢查,並在強雷雨後檢查設施有否被雷暴損壞,以策萬全。

上網電價計劃 – 學校天台裝唔裝得?

最近有校長查詢,想知道學校天台可唔可以安裝太陽能光伏系統、或者風力發電系統,參加上網電價計劃?

校長相信安裝系統後,除咗可以推動環保之外,亦可以作為 STEM 教材,賺到嘅電費更可以津貼學校開支,一舉多得。

根據上網電價計劃,學校係可以參加,同其他市民、團體無異。但小編提醒各校長,以下三點要注意:

  1. 不是每一間校舍都屬學校所有,即學校如果需要加建設施,要先得業主同意,以免日後有爭議。
  2. 發電系統同附近位置嘅安全設計,應考慮日後學生到天台參觀實習時嘅需要。
  3. 安裝發電系統後唔應該影響附近居民,例如太陽能板嘅反光、風力發電機嘅噪音等。

總括而言,只要計劃前諗清楚,同各方協調好,聘任合資格承辦商,學校參加上網電價計劃一樣冇難度。


  • 若機構或團體有興趣索取「PV Systems in Hong Kong – Good and Best Practices」講議簡介或安排技術交流活動,歡迎與我們聯絡

裝板3000W 收足錢有幾多個?

有市民向我們查詢,他家剛裝了太陽能光伏板,怎樣才能知道承辦商有冇「呃秤」?

所謂「呃秤」,即是發電量不及承辦商的預期。遇到懷疑被「呃秤」,市民一般會向承辦商查詢,負責任的承辦商在保養期內會安排檢查,查找原因。

發電量不足,原因可以歸納為三類:外在因素、設備故障、設計錯誤。

外在因素

天氣不似預期時有發生,天文台網站有詳細太陽總幅射量資料和與歷史平均值比較,列在「每月天氣摘要」,只要上網一查就很容易就知道。

另一種外在因素,就是太陽能光伏板被遮蓋,可能是吹來的衣物、膠袋,以至沙塵積聚。只要平常檢查清理,就可以預防。

設備故障

任何設備都會有機會故障,除了定期保養以外,在選購設備時,可選擇較著名的品牌,質量有所保證。現在互聯網資料發達,只要在網上搜尋器輸入「PV panel ranking」、「PV inverter ranking 」,就可以知道龍定鳳!

設計失誤

最常見的設計失誤就是匹配失當 (mismatch),太陽能光伏板的排列必須要與光伏逆變器匹配,無良商人為了賺取更多,只將設備湊合夠數交貨,漠視失配,這種情況以往常有發生。市民沒有專業知識,難以發現。

在 11月中,我們將會有一個「可再生茶聚」活動,以小組形式,分享太陽能發電的基本知識,探討常見問題,歡迎公眾報名參加。可再生茶聚 RenewHK Cafe

活動以小組形式,向公眾分享上網電價計劃,太陽能發電的基本知識,探討常見問題,費用全免:

日期:2018年11月13日(星期二)
時間:晚上 8 時 至 10時
地點:佐敦(詳細地址在報名確認後提供)

費用:免費(報名按金 $100元,出席全數退回;缺席者不獲退款,按金作茶聚用途)

參加方法:請以「參加可再生茶聚」為題,提供姓名及聯絡方法,電郵至